LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER
IMMPROVE est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises à Fresnes. Situés dans un environnement dynamique et stratégique, ces locaux de 639 m², non divisibles, offrent un espace idéal pour vos activités professionnelles. Dotés de bureaux modernes, lumineux et fonctionnels, ces locaux vous permettront d'optimiser votre activité et de garantir à vos collaborateurs un cadre de travail agréable et productif. Profitez de cette offre unique pour donner une nouvelle dimension à votre entreprise et assurer son développement dans des conditions optimales. Contactez dès maintenant IMMPROVE pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise à Fresnes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 386 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 253 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule E8.1 | Activités | 639 | 14 avril 2025 | 156 m²/an HT HC | 21,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3,3 €/m²/an
Prestations :- Ensemble immobilier mixte
- Façade en pierres agrafées
- Accès piétons
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- R.I.E.
- Cafétéria
- Porte sectionnelle
- Lot D7.1.2 :
- R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 500kg
- Place de stationnement : 7 en extérieur
- Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires)
- Lot D7.3.4 :
- RDC : 4m de hauteur sous poutre
- R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre
- Charge au sol de 1T au RDC
- Charge au sol de 500kg au 1er étage
- Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques
- 2 blocs sanitaires privatifs
- Lot E1.5 EX MGA :
- Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m
- Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m²
- Nombre de places de parking total : 7
- Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1.
- Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED.
- Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau.
- Lot sera entièrement refait à neuf
- Surface RDC : 386 m²
Accessibilité:Bus Bus TVM
RER RER C Rungis
Route Nationale 7
Autoroute A86, A6
Tramway Tramway T7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
