Local d'activités proche Rungis et Autoroutes
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activités à Fresnes, d'une superficie de 671 m² non divisibles. Idéalement situés à proximité immédiate du métro 14 "Chevilly Larue" et du RER B "La Croix de Berny", ces locaux se trouvent au sein d'un parc arboré et sécurisé, offrant la tranquillité d'un environnement verdoyant. Dotés d'un accès gros porteur et bénéficiant d'une localisation stratégique au pied des axes routiers A86/A6, ces locaux offrent un cadre de travail privilégié pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. Contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 434 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 237 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 21 - GUILLEBERT | Activités | 671 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,8 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 13,8 €/m²/an
Information sur le Bail :- Type de bail : 3/6/9/12 ans
Prestations :- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Ascenseur Monte-charge
- Contrôle d'accès
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Chauffage par aérothermes gaz
- HSP 7 m
- Sanitaires privatifs
- Portes d'accès doubles
- Accès de plain pied
- Bureaux d'accompagnement lot 448 m² :
- Chauffage électrique / faux plafond / moquette
- 2 bureaux et coin cuisine
- Bureaux d'accompagnement lot 1429 m² :
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible
Accessibilité:Bus CHARCOT - ZOLA (184, 187, V4), GALLIENI (286, COLOMBE)
Bus TVM (Parc Médicis)
Autoroute A86 B; A6 A
RER RER B (Crois de Berny)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
