A louer : cellule d'acticité de 459 m²
Située au 26 avenue des Pépinières, 94260 Fresnes, cette cellule d'activité de 459 m² a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail moderne, fonctionnel et optimisé. Idéalement localisée dans une zone dynamique et bien desservie, elle bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes routiers et de la proximité des transports en commun.
Ce bien polyvalent est parfaitement adapté pour des activités industrielles légères, artisanales ou de stockage, grâce à ses espaces modulables et ergonomiques. Les rénovations incluent des finitions de qualité, une excellente luminosité naturelle et des équipements techniques conformes aux dernières normes.
Les atouts supplémentaires : un accès facile pour les véhicules utilitaires, des places de parking dédiées et un environnement professionnel attractif.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans des locaux de standing, au coeur d'un secteur stratégique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 278 | | 155 HT/HC/m²/an | 26,4 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Bureaux | 181 | | 155 HT/HC/m²/an | 26,4 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lot E10.2 | Activités | 459 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 26,4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,6 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Autres taxes : de 3,1 euros/m²/an
Prestations :- Clos, sécurisé et gardienné 24h/24h, le parc Médicis est un parc d'activité proposant des surfaces à usage mixte d'activité et de bureaux. Les lots d'activités disposent d'une porte sectionnelle, d'un monte-charge, et offre une hauteur sous poutre de 4,10 m.
- Gardiennage
- Lot D73/D74 : 2 portes sectionnelles
- HSP : 5 m
- Ascenseur
- Patio à l'étage
- Bureaux climatisés
- Les lots seront refaits à neufs
- Surface RDC : 278 m²
Accessibilité:Autoroute A6-A86
Bus TVM Lignes N62-396
RER Rungis-La-Fraternelle (RER C)
Aéroport Orly à 4 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
