À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - FRESNES
Immeuble
PARC MEDICISNous vous proposons à la location un local d'activité avec bureau d'accompagnement d'une surface totale de 520 m² situé à Fresnes. Cet espace non divisible est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel pour leurs activités professionnelles.
Ce local bénéficie d'une surface modulable, idéale pour l'implantation de bureaux, d'ateliers, ou de toute autre activité nécessitant un espace polyvalent. L'immeuble est bien entretenu et offre des équipements modernes pour garantir un cadre de travail agréable et pratique.
Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers (A86, N7), ce local dispose d'un accès rapide aux transports en commun et de tous les services nécessaires à proximité (restaurants, commerces, etc.).
Avec une visibilité optimale et un accès facile, ce bien est idéal pour des activités tertiaires ou industrielles légères. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans une zone stratégique et dynamique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 422 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 26,4 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 98 | Immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 26,4 HT/m²/an |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule E1.5 | Activités | 520 | Libre immédiate | 155 HT/HC/m²/an | 26,4 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 16,9 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Autres taxes : 3,3 euros HT / m²/an
Prestations :- Accès immédiat A6, A10, A86
- Proximité MIN de Rungis
- Services et Commerces
- Lot rénové
- Gardiennage
- 1 Porte sectionnelle
- Charge au sol de 2 T/m²
- Puissance de 42 kVa
- HSP : 5 m
- Climatisé
- Parking
- Accès PL
- Dalle LED
- Cellule lumineuse
- Surface RDC : 0 m²
- Ossature : Métallique
Accessibilité:Bus TVM au pied de l'immeuble
RER La Croix de Berny (RER B)
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier Accès routier : A86, A6, RN20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
