PARC DU WIESEL
BATIMENT NEUF - MULTI-OCCUPANTS
3 cellules disponibles, à usage mixte Bureaux/Dépôt, pouvant faire l'objet d'une location globale ou par lot.
Aménagements possibles selon besoins du client
Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.
L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.
Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.
La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC+Mezz | Activités | 374 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RdC+Mezz | Activités | 374 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RdC+Mezz | Activités | 374 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- HALL/BUREAUX
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture bac acier / panneaux solaires
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle 3x3,50m
- Hauteur libre 8m
- Porte piétonne pour l'entrée bureaux
- Livraison état brut, fluides en attente
- Mezzanine (Escalier en option)
- Mezzanine permettant du stockage ou un aménagement "bureaux"
- Châssis vitrés en RDC et à l'étage
- Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/gaz/électricité )
- Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.
- 1 Mezzanine/Lot: 86 m²
- 5 places attribuées/lot dont une pré-gainée en électrique
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10km
SNCF Gare de Graffenstaden à 2,2km
Tram Ligne B à 1,6km
Bus Ligne 1 à 1,2km
Bus L12 et L22 à 1,3km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
