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Location d'entrepôt de 2 996 m² à Geispolsheim - 67118 Réf : AP1824

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2 996 m² divisibles à partir de 479m²
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Contacter Antoni PEREIZAL par téléphone pour la REF AP1824 au : 0607102459

Description du bien

 BELLE VISIBILITÉ / ACCÈS AUTOROUTE

• Situation : Sur l’axe très passant RN 83 / A 35 à 8 km de Strasbourg et 10 min de l’aéroport d’Entzheim (46 000 véhicules /jour)

Strasbourg Sud – Geispolsheim – Illkirch-Graffenstaden

Accessibilité : Autoroute, Tram Ligne A et Bus lignes 62-64-67

Surfaces disponibles : A 2 996 m² surface utile dont 1878 de Hall d’activité et 1026 m² de bureaux divisible en 6 lots d'environ 500 m2 (de bureaux + hall d’activité)

• Disponibilité : Fin 2024

Caractéristiques :

Ensemble Immobilier Neuf répondant aux dernières normes en vigueur, alliant architecture design, prestations de qualité et luminosité.

Locaux livrés bruts avec fluides en attente

Aménagement possible en fonction des besoins

Structure : métallique

Type de murs extérieur : bardage double peau + bois composite + translucide

Type de toiture : bac acier isolée

Dalle industrielle traité

Terrasses et nombreux éclairages naturels

Bureaux en Rdc et R+1

Ascenseur pour accès PMR

Grandes surfaces vitrées

Terrasses de 25 à 50 m2 suivants lots

Halls d’activités bénéficiant d’un très bel éclairage naturel 

Revêtements sols : béton traité (3t/m2)

Hauteur sous ferme d'environ 7,5 m

Porte sectionnelle + porte pietonne

Sky-dômes, trappe de désenfumage

Apport important d’éclairage naturel par le biais de surface en polycarbonate en façade

Parkings  en facade des locaux 

• Location par bail commercial 3-6-9 ans

• Loyer annuel :

Loyers payables trimestriellement d’avance, indexé annuellement selon variation de l’indice ILAT/ILC publié par l'INSEE

Charges : A définir (Taxe foncière, ordures ménagères et cote part de l’entretien de la Z.A.)

Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer HT

Honoraires à charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Surfaces divisibles : 3

  • SurfaceLoyerHT/HC/m²/anEtage / BâtimentInformations
    complémentaires
  • 479m²109€Hall + bureaux RDC et 1erAscenseur + terrasse
  • 970m²109€Hall + 1 bloc de bureauxAscenseur + Terrasses
  • 2 996m²109€Hall + 3 bloc de bureauxAscenseurs + Terrasses

Transports en commun autour du bien

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    • Double peau
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