Bâtiment indépendant sur site clos offrant 6 cellules d'activités, en location. Construction alliant architecture moderne et prestations de qualité.
Situé sur axe très passant, proche zone commerciale Sud.
Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.
L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.
Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.
La zone commerciale de Geispolsheim se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 405 | | 90 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Terrasse | 50 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 150 | | 140 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 6 | Activités | 555 | 1er janvier 2025 | 109,82 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 398 | | 90 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Terrasse | 50 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 150 | | 140 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 5 | Activités | 548 | 1er janvier 2025 | 110,07 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 386 | | 90 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Terrasse | 50 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 150 | | 140 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 4 | Activités | 536 | 1er janvier 2025 | 110,52 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 375 | | 90 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Terrasse | 50 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 150 | | 140 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 3 | Activités | 525 | 1er janvier 2025 | 110,95 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 363 | | 90 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Terrasse | 50 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 150 | | 140 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 513 | SOUS OPTION | 111,44 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 326 | | 90 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 150 | | 140 HT/HC/m²/an | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 476 | SOUS OPTION | 105,76 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer selon prestations souhaitées
Prestations :- HALL
- Ossature et charpente métalliques
- Alternance de bardage vertical et
- bois composite en façade
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton (charge 3T/m2)
- Luminaires industriels (en option)
- Aérothermes gaz (en option)
- Portes sectionnelles électriques 2.5x3m Hauteur utile 7.2m
- BUREAUX en R+1
- Larges surfaces vitrées pour un
- maximum de lumière naturelle
- Menuiseries aluminium
- 50 m² de terrasse/lot
- Ascenseur
- 10 Places de parking/lot
- Surface RDC : 2253 m²
Accessibilité:Autoroute A35 et N83
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7kms
Bus Bus lignes 62, 64 et 67
Tram Tram ligne A
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 15min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
