LOT NEUF IDEALEMENT SITUE
Immprove vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de plus de 350 m² sur le secteur de Geispolsheim, le long de la route de Lingolsheim, au Parc du Wiesel. Cette cellule est idéalement située à l'angle de cette nouvelle opération. Elle dispose d'une grande baie vitrée sur angle, d'une porte sectionnelle facilement accessible et de 7 parkings privatifs. Il peut être occupé pour des activités ERT ou ERP 5ème catégorie. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 288 | | 100 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Activités | 86 | | 85 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 374 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Ossature métallique
- Toiture bac isolée
- Murs bardage double peau
- Sols béton
- 1 porte sectionnelle de plain-pied 3 x 3,5 m
- Mezzanine
- Surface RDC : 288 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Aéroport Strasbourg Entzheim 6 km
SNCF TER 600 m
Bus Lignes 57 & 64- 300 m
Route Desserte routière 2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
