Location d'entrepôt de 372 m² à Geispolsheim - 67118 Réf : 1279659-0L

PARC DU WIESEL
Programme LINGTOP 01 composé d'un bâtiment de 5 cellules à usage mixte Bureaux/Show-room/Dépôt, d'une surface totale de 1872m2.
Localisation exceptionnelle sur axe passant.

Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.

L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.

Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.

La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	288		100 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	84		85 HT/HC/m²/an		ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	372	Immédiate	96,61 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL/BUREAUX
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture bac acier, isolation renforcée/ panneaux solaires
• Bardage double peau, isolation renforcée (130mm)
• Porte sectionnelle électrique 3x3,5m
• Hauteur libre 7m point bas à 8,50m à l'acrotère
• Porte piétonne pour l'entrée bureaux
• Mezzanine dalle béton (Escalier en option)
• Châssis vitrés en RDC et à l'étage
• Locaux non chauffés
• Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/gaz/électricité )
• Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.
• 7 places attribuées/lot dont 2 pré-gainée en électrique
• 1 emplacement VL Handicapés mutualisé
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 288 m²
• Surface terrain : 3310

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 2km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10km
SNCF Gare de Graffenstaden à 2,2km
Tram Ligne B à 1,6km
Bus Ligne 1 à 1,2km
Bus L12 et L22 à 1,3km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr