Ensemble immobilier de bonne facture, multi-cellules, offrant 1 lot disponible à usage mixte Bureaux/Show-room/Dépôt.
Locaux en parfait état.
Excellente situation géographique, sur axe passant.
Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.
L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.
Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.
Les zones industrielles :
- La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
- La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Hall | 255 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 90 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 28 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 373 | | 73,99 HT/HC/m²/an | 13,52 m²/an HT | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITE - DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec étanchéité.
- Hauteur libre : 3,80m
- Sol dallage industriel avec traitement anti poussière
- Eclairage zénithal par cintronefs + luminaires industriels
- Chauffage électrique par nappe chauffante
- Accès par une porte sectionnelle 3m/3m
- Sanitaire - Réfectoire
- BUREAUX/SHOW-ROOM
- Surface cloisonnée, open-space + 2 bureaux + Sanitaires H/F
- Fibre optique
- Sol PVC
- Chauffage radiant
- Site clos
- 7 Emplacements de parking extérieurs
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35 à 1 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12 km
SNCF Gare de Geispolsheim à 700 m
Bus Bus ligne 57
La Poste Bureau de poste à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
