RAFRAICHISSEMENT DE L'ENSEMBLE DU SITE
Immprove vous propose à la location plusieurs lots à partir de 352 m² pouvant aller jusqu'à 3 000 m², idéalement situé route de Lingolsheim à Geispolsheim, sur un axe passant . Il dispose de plusieurs portes sectionnelles de plain pied ainsi qu'un quai de chargement avec de large aire de manoeuvre. Les bureaux sont en façade, en R+1. La division peut être envisagée à partir de 352 m² de show room sur la route de Lingolsheim. Les aménagements peuvent être étudiés selon les besoins.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1515 | A convenir | 75 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 410 | | 120 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 02 | Activités | 1925 | A convenir | 84,58 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 1290 | | 70 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 210 | | 120 m²/an HT HC | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 1500 | A convenir | 77 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Show Room | 352,5 | A convenir | 110 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Show Room | 352,5 | A convenir | 110 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Toiture bac acier isolée
- Skydome
- Hauteur libre : 6 m
- 1 Porte sectionnelle de plain pied / lot
- 1 accès quai
- Bureaux cloisonnés et rafraîchis
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage Led
- Sol PVC / carrelage
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Cuisine
- Douche / Réfectoire / Vestiaire / Sanitaires
- Surface RDC : 3720 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF Illkirch-Graffenstaden à 1 km
Autoroute A35 sortie La Vigie
Bus Ligne 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
