Ensemble immobilier neuf, d'une surface totale de 1050m2 en cours de livraison, bénéficiant d'une situation géographique de qualité, sur axe passant.
1 lot disponible, à usage mixte Bureaux/Dépôt.
Proche zone commerciale de la Vigie.
Geispolsheim fait partie de l'Eurométropole de Strasbourg et possède une grande zone industrielle et commerciale, La Vigie, qui concentre de nombreuses entreprises, enseignes et restaurants.
L'activité de cette zone commerciale génère un grand nombre d'emplois.
Située au Sud de Strasbourg, Geispolsheim est traversée par l'autoroute A35 et également par la ligne ferroviaire Strasbourg-Bâle. L'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim est situé dans la commune voisine à 3 kms.
La zone Industrielle du Forlen se situe à 13kms au sud de Strasbourg, soit 13 minutes en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8 kms, soit 10 minutes en voiture. La zone industrielle Forlen concentre à ce jour plus de 300 entreprises, spécialisées dans différents domaines tel que le transport, l'industrie, la construction et les services administratifs._
La zone industrielle du Fort regroupe quant à elle environ 130 entreprises.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 366 | 01/04/2022 | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 90 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 7 | Activités | 456 | Immédiate | 104,17 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- HALL
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture bac acier isolé, végétalisé - Cintronefs
- Murs bardage double peau - Vitrage latéral
- Sol dallage industriel
- Accès par porte sectionale 4mx4m
- Luminaires industriels
- Hauteur utile 6,50m
- Bureaux et locaux sociaux bruts, en attente du cahier des charges du Preneur.
- Le loyer tient compte d'une surface bureaux aménagée, non cloisonnée.
- 6 Parkings extérieurs (possible 10)
- Aire de manoeuvre
- Site clos
- Zone d'implantation :Très bon
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 32000
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1km
Bus Ligne 62 à 600m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11kms
SNCF Gare de Graffenstaden à 700m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
