IDEALEMENT SITUE ET RECENT
Immprove vous propose à la location un lot d'activité de 686m² idéalement situé dans la ZAC EVEREST à Genas. Il se compose d'une zone d'activité de 384m², 151m² de bureaux en R+1 et 151m² de bureaux/magasin (à même la dalle) en RDC. Construction récente (2018), proximité de la Rocade EST, A42, Aéroport ST EXUPERY.
Ce lot sera disponible courant mars 2025 à la location.
Activité non autorisées : société en création (moins de 3 bilans), activité automobile, mécanique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 384 | | | |
Indice ILAT |
| RDC | Locaux sociaux | 151 | | | |
Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 151 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 686 | Trimestre 2 2025 | 100,58 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Activité :
- Porte sectionnelle de plain-pied : 4m par
- 4m50 de hauteur
- Charpente métallique
- Couverture bac acier isolé
- Trappe de désenfumage
- Dalle béton quartz
- Prise 380V
- Bardage double peau
- Chauffage atelier par aérotherme gaz
- Caméra de surveillance
- Portail motorisé.
- Site clos et sécurisé
- Bureaux :
- Baie de Brassage
- Double vitrage
- Faux Plafonds
- Cloisons semi-vitrées
- Surface RDC : 535 m²
Accessibilité:Bus 28
SNCF Saint Exupéry à 19min
Boulevard Périphérique: Rocade EST
Autoroute A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
