Gignac-la-Nerthe, emplacement idéal pour vos locaux d'activités (13)
Votre agence Cushman & Wakefield vous propose à la location un local situé sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans un programme récent.
Situé dans un parc d'activités sécurisé et à proximité de l'autoroute A55, le local se compose d'une partie entrepôt / atelier de 292,53 m² en RDC ,accessible par une porte sectionnelle (3x3 m) et d'une surface de mezzanine de 55,20 m² en R+1.
L'entrepôt, très lumineux, dispose d'une hauteur d'environ 6,50 m² et d'éclairage LED.
Il est possible de créer entre 55 m² et 100 m² de bureaux facilement sur deux niveaux si besoin pour le futur preneur.
Le parc est facilement accessible au PL et dispose de nombreuses places de parking.
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations !
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RdC | Activités | 347,73 | | 110 HT/HC/m²/an | 10,5 HT/m²/an | 9 ans Indexation sur l'indice ILC |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Lot de 347.73 m² dont 55.20 m² de mezzanine
Prestations :- Programme neuf développant environ 8 680 m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement sur un terrain de 19 195 m²
- Porte sectionnelle 3X3 m
- Bardage double peau
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Vitres anti-effraction
- Toiture bac acier isolé
- 4 parkings
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:SNCF Gare TGV d'Aix en Provence à 20 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Autoroute A55 (Marseille-Martigues) et A7 (Marseille-Lyon)
Autoroute D9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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