A LOUER ENTREPÔT 3 548 m2 GIGNAC LA NERTHE Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment indépendant en typologie "messagerie" situé à Gignac-la-Nerthe. L'actif dispose de 3548 m², idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs, parfait pour les entreprises ayant besoin d'un grand espace de stockage et de bureaux.
Le bien se compose de :
Entrepôt de 3241 m² : Doté de 45 quais de chargement sur 2 façades, cet entrepôt offre une capacité exceptionnelle pour les opérations logistiques et de distribution. Conçu pour optimiser la gestion des marchandises, il est adapté aux besoins des grandes entreprises et des centres de distribution.
Bureau de 307 m² en R+1 : Un espace de bureaux situé à l'étage, offrant un environnement de travail spacieux et lumineux. Idéal pour les fonctions administratives et la gestion de vos opérations.
Le site est équipé de chauffage et climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité rapide. Le compteur EDF est au tarif jaune, adapté pour une consommation énergétique élevée. Le bâtiment est entièrement clos, sécurisé avec un portail, et dispose de places de parking pour votre personnel et vos visiteurs.
Disponible immédiatement, ce bien offre une solution clé en main pour les entreprises cherchant à combiner efficacement stockage et bureaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : IMMEDIATE
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3tonnes
Chauffage / Climatisation gainable
Contrôle d'accès
Dalle béton
Dimensions portes sectionnelles : 3,50
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond :
Nombre de quai : 45 quais
Parkings intérieurs :
Portail :
Sanitaires privés
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier
Type alarme :
Type de quai : iveleurn
Loyer annuel : 301580 € HTHC
Charges annuelles : 24126.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4612 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| a4 | rdc | entrepot | 3241 | | | a definir | imediate |
| a4 | r+1 | bureaux | 307 | | | a defnir | immediate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
