Location d'entrepôt de 906 m² à Grenoble - 38000 Réf : 829187-0L

Local qualitatif d'atelier, bureaux et exposition zone Technisud
ARTHUR LOYD vous propose au sein de la zone de Technisud très qualitative et centrale, au sein d'un ensemble industriel et d'activité en copropriété, un local à louer, d'environ 906 m2 au sol.
Le local est actuellement agencé principalement en atelier (environ 546 m2), zone à usage de bureaux pour environ 185 m2, surface d'exposition de 150 m2 environ et divers locaux sociaux/sanitaires...
Proximité des grands axes routiers, de l'hyper centre grenoblois via les grands boulevards.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	546				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	185				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Show Room	150				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux sociaux	25				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	906			2880 /an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11580 €/HT/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• toiture bac acier isolée en sous face, façades bardage double peau isolé avec allège maçonnée, fenêtres double vitrage/ huisseries aluminium, charpente métallique, sol béton lissé quartz (atelier) et moquette, lino ou carrelage selon bureaux, chauffage par aérothermes au gaz pour l'atelier et climatisation réversible dans les bureaux, cloisons amovibles, faux plafond avec luminaires encastrés pour les bureaux (néons dans l'atelier), câblage informatique, porte sectionnelle (3,8/3,8), porte piéton et porte double vitrée donnant accès au show-room, sanitaires, douche
• Hauteur libre dans l'atelier : de 3,5 à 5,30 m
• Parkings : privatifs en façade du local
• Surface RDC : 906 m²

Accessibilité:

Bus GRENOBLE LE RONDEAU (C2, 17, C6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr