Entrepôt classé, sous Autorisation.
Rubriques ICPE: 1432-2b, 2560, 2565-2a, 2940-2a-3a, 2925
SIte clos, gardienné 24h/24h, 7j/7j
Accessibilité directe aux grands axes routiers et autoroutiers.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Activités | 9819 | | 40 | 25 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+2 | Bureaux | 2547 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule P4 | Activités | 12366 | Immédiate | 49,27 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 13664 | Immédiate | 40 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 8911 | Immédiate | 40 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 5210 | Immédiate | 40 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 3723 | Immédiate | 40 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 2705 | Immédiate | 40 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | DérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % + TVA 20 % du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur
Prestations :- ENTREPÔT
- Ossature et charpente métalliques + béton, murs"Siporex", toiture bac acier revêtement bi-couche isolé.
- Sol dallage industriel 10T/m2
- Éclairage latéral, luminaires industriels
- Hauteur utile selon les lots:
- P1/P2/P3: 7,68m sous bac
- P4: 8,50m sous bac
- M4: 6,30m sous dalle
- L1: 9,40m sous bac
- Chauffage - RIA - Sprinklage - E380V - Tarif vert
- 8 quais PL équipés niveleurs + 2 quais fixes + 1 porte plain pied
- Accueil chauffeurs, salle de pause et bureaux de quai
- Atelier équipé réseau air comprimé
- Monte-charge 8T
- ETAGE:
- STOCKAGE
- Surface climatisée, plateau open-space partiellement cloisonné (quelques bureaux)
- Accessibilité monte-charge 8T
- Capacité de la dalle 1T/m2
- Nombreux emplacements de parking
- Surface RDC : 34213 m²
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 13 kms
Bus Ligne 13 et 64 à 200m
Tram Ligne A à 1,5 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 12 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
