Bâtiment d'activités et bureaux - À louer - 745 m2 - ZI Ingré / Saint Jean de la Ruelle
Au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, Parc d'Activités de l'ADELIS, sur un terrain privatif de 1 554 m2, un bâtiment à usage d'activités et de bureaux de 745 m2 composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une partie bureaux et locaux sociaux pour environ 120 m2 comprenant : un espace d'accueil, 3 bureaux, une cuisine, vestiaires et sanitaires.
- Une partie activités d'environ 505 m2 accessible par porte sectionnelle.
À l'étage : un espace comprenant 4 bureaux pour une surface de 120 m2.
Aire de stationnement d'environ 10 places.
Vous trouverez à proximité de cette adresse plusieurs moyens de transport en commun, tels que le Tram B, les bus 2, 4, 17 et 20 au Trois Fontaines, ainsi que le bus 17 à Bigottière. De plus, vous aurez un accès facile aux autoroutes A71 (sortie 1 et échangeur), A10 (sortie 14 et échangeur vers Pithiviers / Montargis et A6) ainsi qu'à la Tangentielle RD 2060.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 505 | 1er avril 2025 | | |
ILC ou ILAT |
| RDC + 1 | Bureaux | 240 | 1er avril 2025 | | |
ILC ou ILAT |
| Total Cellule | Activités | 745 | 1er avril 2025 | | 2250 HT / an | Bail commercial 3/6/9
ILC ou ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment : portail automatique, ossature métallique, bardage double peau, toiture isolée avec étanchéité refaite en mai 2024, éclairage naturel par dômes en translucides changés en mai 2024.
- Activités : puissance électrique triphasée, porte sectionnelle (4 x 4,80 m), hauteur : 5 m sous poutre
- Bureaux : éclairage dalles led, climatisation réversible, faux plafonds, câblage informatique.
- Surface RDC : 505 m²
- Surface terrain : 1554
Accessibilité:Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Transports en commun Bigottière (Bus 17)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
