Location d'entrepôt de 750 m² à Ingré - 45140 Réf : 1357980-0L

Locaux neufs - Pôle 45 - 375 m2 !
Au coeur du Pôle 45, à Ingré, Arthur Loyd vous propose des locaux neufs et vertueux (RE20-20 et RT2012), à savoir 2 cellules identiques de 375m2 composées comme suit :
- Atelier/Stockage : 200 m2
- Bureau : 78 m2 environ avec coin kitchenette 2 WC (dont 1 PMR) et 1 vestiaire avec 1 douche et lavabo
- Mezzanine : 100 m2, au-dessus de la partie bureaux (plateau nu pour du stockage ou aménagement de bureaux),
- Coin terrasse !
- 10 stationnements pour chaque cellule ( dont PMR et IRVE).
La Route D2020 et la Route D2060 (Tangentielle) sont accessibles, tout comme la ligne 11 des transports en commun à l'arrêt Chataigniers. L'autoroute A10 et l'échangeur A10/A71 sont également à proximité, de même que la gare SNCF Les Aubrais.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Stockage	100				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Activités	200				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Bureaux	75				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Terrasse	11				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule 2.1	Activités	375	Immédiate	80 m²/an HT HC	3750 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux
MEZ	Stockage	100				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Activités	200				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Bureaux	75				ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Terrasse	11				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule 2.2	Activités	375	Immédiate	80 m²/an HT HC	3750 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• * Panneaux photovoltaïques en toiture (production)
• * Chauffage, climatisation, ventilation :
• Bureaux, PAC clim (RE20-20), branchements RJ45
• Atelier : RT 2012
• * Pour chaque cellule :
• Un stationnement PMR et un pour IRVE (non équipée de borne)
• Surface RDC : 572 m²

Accessibilité:

Route D2020
Route D2060 (Tangentielle)
Transports en commun Ligne 11 (arrêt Chataigniers)
Autoroute A10
Autoroute Echangeur A10/A71
SNCF Les Aubrais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr