Location d'entrepôt de 6 528 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 152950-0L

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf. Situé sur la commune d'Ivry-sur-Seine dans le département du Val de Marne (94), limitrophe de Paris, à proximité des autoroutes A4, A6a, A6b, sur la ligne 7 du métro d'Île-de-France, et à 12 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, de portes à quai et de ponts de chargement. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 6 528 m² divisibles à partir de 1 653 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2437	Immédiate	180 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	1653	Immédiate	180 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Activités	2438	Immédiate	180 m²/an HT HC	15 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• EUD 1-1 compartiment 1 Logistique
• Charge au sol activités : 1,5T/m²
• Charge au sol bureaux : 500kg/m²
• Double hauteur 5.3 m - 6,5 m de dalle à dalle
• 2 portes à quai
• EUD 1-2 compartiment 2 Messagerie
• Dont 2100 m² de messagerie à 500 kg/m²
• Hauteur 2.8 m - 3 m de dalle à dalle
• Trame poteaux 7.85 x 6.25 m
• Accès VUL :
• Accès VUL via rampe 3%
• Porte basculante L 4.7 m x H 2.35 m
• Barrière entrée/sortie cour privative : L 4.5 m
• Accès PL :
• 2 quais PL 44 T, hauteur 1.2 m
• Portes à quai L 2.5 m x H 3.3m
• Ponts de chargement avec butoirs
• Accès PL :
• 1 porte plain pied L 2.5 m x H 4.5 m
• 2 portes plain pied L 2.5 m x H 4.9 m
• Accès VUL :
• 2 accès plain pied dont 1 accès rampe R+1
• Portes basculantes L 5 m x H 2.35 m
• EUD 2
• Hauteur libre : 2.8 m - 3 m de dalle à dalle
• Messagerie/Logistique
• Charge au sol admissible : 500 kg/m²
• 120 m² de rampe
• Trame poteaux 7.5 x 7 m
• Accès Véhicules via rampe 16%
• Surface RDC : 4090 m²

Accessibilité:

Route D19
RER C Ivry sur Seine
Metro 7 Mairie d'Ivry
Bus 125 - 325 - 180

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr