LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, des cellules à usage d'entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Ivry sur Seine (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 5 km du centre de Paris, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations et nombreuses places de parking. Surface totale de 9 201 m² divisibles à partir de 586 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 416 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 38,68 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 406 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 38,68 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule O1 | Activités | 822 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 38,68 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 618 | Juin 2025 | 190 m²/an HT HC | 41,94 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 183 | Juin 2025 | 190 m²/an HT HC | 41,94 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule O8 | Activités | 801 | Juin 2025 | 190 m²/an HT HC | 41,94 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 493 | Immédiate | 148 m²/an HT HC | 35,65 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 513 | Immédiate | 148 m²/an HT HC | 35,65 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule N6 | Activités | 1006 | Immédiate | 148 m²/an HT HC | 35,65 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 295 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38,69 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 291 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38,69 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule G1 | Activités | 586 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 38,69 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 892 | Septembre 2025 | 180 m²/an HT HC | 35,65 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 315 | Septembre 2025 | 150 m²/an HT HC | 51,25 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 144 | Septembre 2025 | 150 m²/an HT HC | 52,71 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 255 | Septembre 2025 | 160 m²/an HT HC | 53,29 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 178 | Septembre 2025 | 160 m²/an HT HC | 53,49 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule D3 | Activités | 1784 | Septembre 2025 | 167,83 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 3588 | 2 mois ap. acc. | 155 m²/an HT HC | 32,63 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 614 | 2 mois ap. acc. | 155 m²/an HT HC | 32,63 HT/m²/an |
Indice ILAT |
| Total Cellule J10/J11 | Activités | 4202 | 2 mois ap. acc. | 155 m²/an HT HC | 32,63 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Places de parkings :
- Lot D3/A1/A2/A3/A4 : 28
- Lot G1 : 33
- Lot J10/J11 : 42
- Lot N6 : 12
- Lot O1 : 33
- Lot O8 : 10
- SERVICES DU PARC :
- Entièrement clos (accès par badge le week-end)
- Gardienné 7J/7, 24h/24 + chien (inclus dans les charges)
- Vidéo-surveillance (inclus dans les charges)
- Services de La Poste
- Equipe technique sur place 5J/7 (pour intervention en cas d'urgence et réalisation de travaux à sur demande des locataires)
- Station de lavage de véhicule (VL)
- Espace restauration
- PRESTATIONS ACTIVITES :
- Dalle : résistance 3.5T/m²
- (ex Travitex) très grande porte sectionelle, mezzanine 200m² 500K/m²; cloisons amovibles dans bureaux
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Chauffage électrique par convecteur ou plafond rayonnant
- Locaux lumineux
- Moquette
- Faux plafond
- Lot D3/A1/A2/A3/A4 : disponible au 01/09/25 après une rénovation intérieure complète.
- Lot N6 entièrement rénové. Travaux d'aménagement des bureaux sur demande.
- Lot M : bâtiment indépendant de type laboratoire alimentaire.
- Surface RDC : 6761 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route D155 - D152
RER (C) : Vitry sur Seine
Bus (180) : Port a l'Anglais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
