A louer : locaux d'activités NEUFS de 235 m² à 2830 m² - JOUE-LES-TOURS / La Liodière📍- À Louer – Cellules d'Activités à Joué-lès-Tours (La Liodière) !Situé dans le Site d'Activités La Liodière, ce village d'entreprises sécurisé offre des locaux modulables pour artisans, PME et industriels.🔹- Superficie totale : 8 557 m² de terrain clos, 2 bâtiments divisibles en 15 cellules.🔹- Bâtiment A : 366 à 393 m² (dont 80 à 83 m² de bureaux en étage).🔹- Bâtiment B : 235 à 295 m² (dont 59 à 74 m² de bureaux en étage).🔹- Possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins !✅- Équipements et prestations :✔- Hauteur libre : 6 m✔- Charge au sol : 3 T/m²✔- Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3,5 m✔- Puissance électrique : 36 KVA✔- Open space en mezzanine avec courants forts et convecteurs électriques✔- Accessibilité PMR🚗- Stationnement : 1 à 4 places de parking par lot (dont 1 pré-équipée IRVE) + 20 places communes (dont 2 PMR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction : 2025
Terrain clos avec portail sur horloge selon plage horaire, et badge hors plage
43 parkings privatifs (1 à 4 / lot) dont 1 pré équipé pour IRVE / lot + 20 communs, dont 2 PMR
Espaces verts
Vitrage anti-effraction PA5
Portes sectionnelles motorisées de 3 x 3.5 m
Affaiblissement acoustique des menuiseries
Hauteur libre activité : 6 m
Charge au sol RDC : 3 tonnes / m²
Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
Bardage double peau
Bac acier isolé de 100 mm en toiture + revêtement d'étanchéité
Charpente métallique
1 tarif bleu de 36 kVA par cellule
Lanterneau d'éclairage zénithal pour les cellules de moins de 300 m²
Lanterneau de désenfumage pour les cellules de plus de 300 m²
Possibilité de chauffage électrique dans l'atelier / stockage
Bureaux en étage fini équipés en courants forts, convecteurs électriques, luminaires LED encastrés, dalles de faux plafonds
Sanitaire PMR en RDC
Prévoir réseau courants faibles
Bâtiments en Code du Travail avec accessibilité PMR
Notice descriptive disponibles sur demande
Proximité avec Boulevard Périphérique, échangeur A 10 et A 85
Desserte par le réseau Fil Bleu :
- bus ligne 31 : arrêt Liodière
Disponibilité : 3ème T 2025
Loyer annuel : 288660 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment | lot | activité | bureaux en mezzanine | surface totale | stationnements | loyer annuel ht hc |
| a | a1 | 286 m² | 80 m² | 366 m² | 2 unités dont 1 irve | 37 332 € |
| a | a2 | 289 m² | 81 m² | 370 m² | 3 unités dont 1 irve | 37 740 € |
| a | a3 | 293 m² | 81 m² | 374 m² | 3 unités dont 1 irve | 38 148 € |
| a | a4 | 296 m² | 81 m² | 377 m² | 3 unités dont 1 irve | 38 454 € |
| a | a5 | 310 m² | 83 m² | 393 m² | 4 unités dont 1 irve | 40 086 € |
| bâtiment a | | 1 474 m² | 406 m² | 1 880 m² | 15 unités dont 5 irve | 197 760 € |
| b | b1 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 2 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b2 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b3 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b4 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 3 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b5 | 176 m² | 59 m² | 235 m² | 1 unité dont 1 irve | 23 970 € |
| b | b6 | 176 m² | 59 m² | 235 m² | 1 unité dont 1 irve | 23 970 € |
| b | b7 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 3 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b8 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| b | b9 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 4 unités dont 2 irve | 30 090 € |
| b | b10 | 221 m² | 74 m² | 295 m² | 2 unités dont 1 irve | 30 090 € |
| bâtiment b | | 2 120 m² | 710 m² | 2 830 m² | 28 unités dont 11 irve | 288 660 € |
