Locaux commerciaux et d'activité à louer, dans un ensemble mixte proche du parc tertiaire de LABEGE au Sud-Est de TOULOUSE. Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Locaux à usage mixte comprenant de la petite activité et des bureaux.
Réaménagement possible sur demande du Preneur.
Parkings extérieurs.
Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
Desserte par gare SNCF.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 436 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 223,85 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Activités | 226,38 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 270 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer lot 270 m² : 27 000,00 euros/an HT HC Loyer lot 436 m² : 39 240,00 euros/an HT HC Loyer lot 450,23 m² : 54 027.60 euros/an HT HC + maintenance : 16,50 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par mois d'avance
Prestations :- Bardage métallique double peau.
- Toiture isolée.
- Bâtiment 2B1 : composé de
- Magasin de 165 m² - HSP 2,65 à 5 m.
- Stockage de 95 m² - HSP 7,60 m
- Réduit de 7 m², sanitaires de 3 m².
- Bâtiment 8 BIS entièrement rénové.
- ERP 5ème catégorie.
- Local commercial de 450 m² :
- 223,85 m² au RdC. Open-space, local technique et sanitaires (205,05 m² de surface utile)
- 226,38 m² au 1er étage. Open-space et local technique.(191,15 m² surface utile)
- Bâtiment 8 : 436 m² répartis en
- 388 m² de dépôt
- 48 m² de bureaux avec sanitaires
- 2 accès piétons (1 sur le dépôt, 1 sur les bureaux).
- 1 porte sectionnelle de 3,7 mètres.
- Hauteur SP dépôt : 6,45 mètres.
- Racks de stockage (peuvent être laissés).
- Bureaux : 2 bureaux climatisés + 1 bloc sanitaire (WC + cabine de douche).
- Les lots 8 et 8 bis sont loués ensemble.
- Réaménagement possible : nous consulter.
- Emplacements de voitures extérieurs.
- Site accessible gros porteurs.
- Surface RDC : 929,85 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route Accès immédiat aux rocades desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier,
SNCF Desserte par gare SNCF.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
