Location d'entrepôt de 1 260 m² à Le Mans - 72000 Réf : 168461-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune du Mans (72), un local d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 1 260 m² non divisibles. Une porte sectionnelle et de nombreuses places de parking. Tarif jaune. ERP. Idéalement situé au coeur de la zone industrielle et commerciale. A proximité des autoroutes. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 72 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1170	Immédiate	55,16 m²/an HT HC	1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	90	Immédiate	55,16 m²/an HT HC	1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9337 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bâtiment réhabilité à neuf
• STOCKAGE
• Sol 2,5T/m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Eclairage
• Porte sectionnelle 4 x 4.5 m
• Tarif jaune
• ERP
• BUREAUX
• Cloisonnement placostil
• Plafond 600x600 avec éclairage
• RDC sol carrelage 30x30
• 2 prises RJ45 4PC par bureau
• Electricité selon normes en vigueur
• Chauffage électrique
• Parking : 17 places
• Surface RDC : 1260 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route A11 - A28 - A81
Bus Site desservi par bus
Transilien Gare routière à 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr