A LOUER : BATIMENT D'ACTIVITÉS DE 688 M² - 15 min DE LA ZI SUD DU MANS A L'OUEST DU MANS - WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à - À LOUER - Bâtiment d'activités d'environ 688 m² composé d'un atelier de 480 m² (+ mezzanine de 70 m²) et d'un ensemble « bureaux - locaux sociaux » climatisé d'environ 138 m². Cet espace est composé de 3 bureaux (chacun d'une surface supérieure à 15 m²), d'une salle de réunion, d'une cuisine et de sanitaires.
Ce bâtiment a été construit en 2017 sur un terrain de 4001 m²avec une excellente visibilité.
L'ensemble est dans un état proche du neuf !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction :
Murs des bureaux : brique + Isolant.
Murs de l'atelier : Parpaing + Bardage métallique sur 2,5 m et ensuite bardage double peau. Charpente métallique.
Support bac acier + complexe laine de roche et TMS + membrane d'étanchéité EPDM.
HSP : 6,20 m
Equipements :
2 Portes sectionnelles de 5m x 6m et 5m x 4m.
Chauffage bureaux : Pompe à chaleur réversible.
Terrain clos.
Voirie lourde.
Stockage extérieur.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 42000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1428 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 285
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 7
kgeqCO2/m²/an
