EXCLUSIVITE WEADVISOR - A LOUER : LE MANS UNIVERSITE - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 624 M² AVEC BUREAUX MODULABLES.EXCLUSIVITE - Le Mans Ouest / Université - WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local d'activité avec bureaux (livré en décembre 2019 - Norme thermique RT 2012) d'environ 624 m² composé d'une surface de 400 m² de stockage / atelier et d'un ensemble totalement modulable de " bureaux / locaux sociaux" de 224 m². Ce bâtiment non mitoyen est construit sur une parcelle d'environ 2000 m².
Son positionnement géographique lui confère un accès privilégié à l'échangeur autoroutier ainsi qu'aux différentes rocades.
L'ensemble est dans un état proche du neuf !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construction :
Bardage métallique double peau.
Charpente métallique.
HSP : 6,50 m
Couverture en bac acier.
Equipements :
Porte sectionnelle 4m x 4m.
Bureaux : Chauffage électrique.
Organisation des bureaux : Accueil, 7 bureaux, WC/douche et locaux sociaux + salle de réunion.
Stationnement privatif + borne de recharge pour véhicule électrique.
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 60000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4302 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 229
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 6
kgeqCO2/m²/an
