LE GINKGO
Immeuble
MINIPARC DES ANDES - Le GingkoA louer ou à vendre, immeuble indépendant à usage de bureaux et activité légère aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf, aux Ulis.
Situé dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques d'Essonne, le Ginkgo est un immeuble indépendant en R+2, entièrement climatisé et permettant au RDC de faire de l'activité légère type SAV, laboratoires ou autres.
Les étages , très lumineux, permettent un cloisonnement d'une grande flexibilité (en open space ou cloisonné) et sont desservis par un ascenseur. Le RDC quant à lui, bénéficie de 2 accès livraison. De nombreuses places de parkings complètent le tout.
Cet immeuble est idéal pour un siège social et est disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RdC | Activités | 486 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
1 | Bureaux | 486 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
2 | Bureaux | 486 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,58 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
RdC | Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26809 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 7,22 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges comprennent les fluides
Prestations :- Le Parc d'activité de Courtaboeuf est localisé au coeur du cluster scientifique et technologique Paris-Saclay, il est devenu un pôle économique d'envergure et l'un des plus importants de la région Ile de France.
- Situé sur les communes des Ulis, Villebon-sur-Yvette et Villejust il s'étend sur 376 hectares.
- 1 200 entreprises emploient près de 24 000 personnes et accueillent environ 12 000 visiteurs par jour.
- Immeuble indépendant en très bon état d'usage
- RDC à usage polyvalent (bureaux, activité légère ou laboratoires), 2 accès livraison (double porte)
- Locaux cloisonnés ou en open space selon les niveaux
- Climatisation réversible sur l'ensemble de l'immeuble
- Ascenseur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 486 m²
Accessibilité:Autoroute N118, A10, A6, N104
Bus Nombreuses lignes de bus
RER RER B et C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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