Location d'entrepôt de 2 129 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 179514-0L

MINIPARC DU VERGER - H
Immeuble MINIPARC DU VERGER
A louer, bureaux et activité aux Ulis.
Dans la ZA de Courtaboeuf, au sein du Miniparc du Verger, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux et d'activité à louer.
Site sécurisé.
Accès livraison avec porte de plain-pied.
Contactez nous pour tout complément d'information et/ou organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	346	Immédiate	100 /m²/an HT HC	35 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	264	Immédiate	100 /m²/an HT HC	35 /m²/an HT	Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lots 4+7	Activités	610	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	599	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	561	Mars 2025	100 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	359	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer Bureaux RDC = 110 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Parc sécurisé de 11 immeubles
• D'une superficie globale d'envion 20 000 m²
• Espaces communs soignés
• Locaux en très bon état
• Bureaux cloisonnés
• Accès livraison
• HSP RDC : 3,50m
• Stationnements privatifs
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible pours les bureaux en RDC
• Portes sectionnelles
• Kitchenette
• Surface RDC : 945 m²

Accessibilité:

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32 Parking(s) extérieur(s)