À LOUER : IMMEUBLE MODERNE AVEC ESPACES MIXTES
Immeuble
MINIPARC DU VERGERSitué dans un secteur dynamique et bien desservi, cet immeuble moderne à louer propose des surfaces mixtes parfaitement adaptées aux entreprises à la recherche de flexibilité. Les espaces sont divisibles à partir de 359 m², offrant ainsi la possibilité de personnaliser la configuration en fonction de vos besoins spécifiques.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant les déplacements de vos équipes et visiteurs. De plus, il est conçu pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, équipé de manière optimale pour répondre aux exigences des activités professionnelles actuelles.
Avec des parkings privatifs et un système de sécurité renforcé, ce bien est conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort et de sécurité. Il représente un choix idéal pour les sociétés souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ces espaces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 346 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 35 /m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 100 /m²/an HT HC | 35 /m²/an HT |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule Lots 4+7 | Activités | 610 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 599 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 561 | Mars 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 359 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer Bureaux RDC = 110 euros/m²/an HT HC
Prestations :- Parc sécurisé de 11 immeubles
- D'une superficie globale d'envion 20 000 m²
- Espaces communs soignés
- Locaux en très bon état
- Bureaux cloisonnés
- Accès livraison
- HSP RDC : 3,50m
- Stationnements privatifs
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible pours les bureaux en RDC
- Portes sectionnelles
- Kitchenette
- Surface RDC : 945 m²
Accessibilité:Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
32 Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
