À louer : cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement aux Ulis
Nous vous proposons à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 352 m², situées à Les Ulis.
Ces locaux fonctionnels et polyvalents sont parfaitement adaptés pour accueillir des activités industrielles, artisanales, ou de stockage, tout en disposant d'espaces de bureaux confortables et modulables pour vos équipes administratives ou commerciales.
Implantées au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces cellules bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que l'A10 et la N118, offrant une excellente desserte pour vos flux logistiques et les déplacements de vos collaborateurs.
Le site propose également des places de stationnement et des espaces extérieurs pratiques. Profitez d'un environnement idéal pour développer votre activité.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
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| RdC | Activités | 278 | | | |
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| R+1 | Bureaux | 75 | | | |
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| Total Cellule Lot I | Activités | 353 | Immédiate | 106 HT/HC/m²/an | 20,1 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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| RdC | Activités | 246 | | | |
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| R+1 | Activités | 106 | | | |
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| Total Cellule Lot A | Activités | 352 | Immédiate | 106 HT/HC/m²/an | 20,1 HT/m²/an | 3-6-9 ans
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Impôt Foncier : 13,8 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Autres taxes : 2.3 euros/m²
Prestations :- Programme à vocation de stockage/activités avec bureaux d'accompagnement, divisé en 10 lots
- Immeuble charpente métallique
- Bardage double peau
- Vastes aires de parkings et de déchargement devant les portes accès marchandises de plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Portes sectionnelles
- HSP : 6,5 m
- Tarif Bleu : 36 kVA
- Parking
- Bureaux d'accompagnement
- Accessibilité PL
- Aire de manoeuvre
- Surface RDC : 524 m²
Accessibilité:Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
