CBRE vous propose à louer, des bâtiments d'activités neufs situés sur la commune de Louvres dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A1 et de la ligne D du RER d'Ile-de-France. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 5299 m² divisibles à partir de 358 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 476 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 43 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 353 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 872 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 223 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 43 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A2 | Activités | 358 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 223 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 43 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule A3 | Activités | 358 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 384 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 39 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 315 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B1 | Activités | 738 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 264 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 96 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B4 | Activités | 407 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 262 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 47 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 96 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B2 | Activités | 405 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 262 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 96 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B3 | Activités | 405 | 8 mois ap. acc. | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 300 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule C1 | Activités | 439 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 300 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule C2 | Activités | 439 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 300 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule C3 | Activités | 439 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 300 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 47 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 92 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule C4 | Activités | 439 | Avril 2025 | 135 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- Fibre optique
- Bureaux, showroom, locaux sociaux :
- bureaux climatisés
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
- Faux plafond
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
- Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires
- Espace de restauration et de coworking
- Surface RDC : 3791 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : gros porteurs
moyens porteurs
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL - Equipements entrepôts : Panneaux solaires en couverture
Cool Roof
Structure métallique assurant une hauteur sous mezzanine 4m30
Tarif jaune 48 kVA / cellule
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m00 - Chauffage : Aérotherme, Gaz
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Transilien Louvres (D)
Aeroport 10min de Roissy CDG
Autoroute A1
Route N014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
