Location d'entrepôt de 9 326 m² à Louvres - 95380 Réf : 13510620G-0001L

LOCAUX D'ACTIVITE ACCES IMMEDIAT A1 ET N104
Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activité divisibles à partir de 358 m² pour un total de 9 326 m².

Hauteur sous plafond : 7 m pour le local d'activité et 4 m pour les bureaux en mezzanine.
Arrêt de bus à 5mn à pieds et gare à 15mn en bus. Belle desserte : A104, A, A3, N104.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	948				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	127				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Locaux Commerciaux	920				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Terrasse	190				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Locaux sociaux	24				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule E1	Activités	2019	T1 2024	150 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	476				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	353				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Activités	872	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	384				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	39				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	315				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	738	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	304				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	49				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	338				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		immédiat			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D4	Activités	691	immédiat	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	302				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	91				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		immédiat			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D2	Activités	440	immédiat	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	302				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	91				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		immédiat			selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D3	Activités	440	immédiat	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C1	Activités	439	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C2	Activités	439	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C3	Activités	439	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	300				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C4	Activités	439	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	297				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	48				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings					selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule D1	Activités	437	immédiat	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	264				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B4	Activités	407	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	262				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	405	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	262				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	47				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	96				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	405	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	223				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	358	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	223				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	92				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A3	Activités	358	8 mois après signature d'un bail	130 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 18 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Loyer mensuel : à partir de 3 802 euros / mois HC HT


Prestations :

• Immeuble neuf
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Portail d'accès
• Site clos
• Fibre optique
• Bon état
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
• Hauteur libre : 7 m
• Locaux lumineux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Belle hauteur sous plafond
• Plinthe périphériques
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 6262 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus R5
RER LOUVRES (RER D)
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr