Idéalement situé dans Lyon
En plein coeur de Lyon, dans le dynamique 7ème arrondissement, Immprove vous propose à la location une cellule d'activité de 364 m² non divisibles. Idéale pour un laboratoire, cette cellule offre un espace optimisé et parfaitement adapté à vos besoins professionnels. En plus de sa superficie généreuse, elle est accompagnée de 4 places de parking, facilitant l'accès pour vos employés et clients. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un emplacement stratégique, au centre d'une zone urbaine active et bien desservie. La cellule est disponible immédiatement, vous permettant de démarrer votre projet sans délai. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un cadre fonctionnel et moderne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 364 | Immédiate | 123,63 HT/HC/m²/an | | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :Emplacements parking n° 56, 57, 58, 59
Prestations :- Façade en bardage
- Charpente métallique galvanisée
- Skydomes
- Trappes de désenfumage
- Portail d'accès
- Accès véhicules légers
- Gardienne
- Site sécurisé 24h/24h
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Double porte vitrée
- Faux plafonds
- Eclairage pavé LED
- Carrelage
- Dallage quartz dans la partie activité
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Tarif bleu
Accessibilité:Bus Benoit Bernard (Ligne C12, Ligne 35)
Tram Route de Vienne (Ligne T2), Jet d'Eau - M. France (Ligne T4)
SNCF Lyon-Guillotière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
