IDEALEMENT SITUE BELLE HAUTEUR SOUS FAITAGE
Immprove vous propose au coeur du quartier de Lyon 7 un local d'activité de 470 m². Proche des transports et des grands axes, il est idéalement situé. Offre rare sur le secteur, il dispose d'une hauteur jusqu'à 7 m, d'un double accès. Ce local nécessitera une transformation par rapport à vos besoins mais dispose de beaux volumes.
Aujourd'hui il dispose d'une partie bureaux, de vestiaires, d'espace de stockage, de sanitaire avec possibilité de créer un coin douche en fonction de votre activité ainsi qu'une mezzanine afin d'augmenter la superficie. Venez découvrir votre futur local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Cave | 25 | | | |
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 470 | | | |
Indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 495 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 4,44 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 5612 €/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :- Travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : jusqu'à 7 m
- Vestiaire
- Sanitaires
- Tarif bleu
Accessibilité:Route Route de Vienne, Rue Domer, Rue du Repos, Rue Garibaldi , Avenue Berthelot
SNCF GARE Part Dieu ou Perrache
Tram Ligne T2, arrêt Garibaldi Berthelot
Métro Ligne B, station Jean Macé Ligne D
Stations Crous ou Parc Blandan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
