LOCATION BEFA LOCAUX D'ACTIVITÉ, BUREAUX ET COMMERCE - MONTPELLIER SUD
Dans la zone aéroportuaire,
A louer,
Bâtiment tertiaire industriel à construire d'u'ne surface totale de 5.090 m2 de SDP, composé de :
- Un espace bureau / showroom et restauration : 1.037 m2,
- Un village artisanal : 1.146 m2,
- Une zone d'activité : 2.907 m2.
110 places de stationnements :
- 10 emplacements pour véhicules électriques (12 prééquipés),
- 48 emplacements pour fourgons,
- Nombreux emplacements pour 2 roues avec bornes électriques.
Accessibilité:Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité immédiate
Route Route RD66 à 3mn
Autoroute Autoroute A9 A709 accès n° 29 Montpellier Est à 4mn
Gare Gare TGV à 4mn et Gare St Roch à 16mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Bureaux | 120 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 420 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 11 | Activités | 540 | 4e Trimestre 2023 | 95 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 320 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 07 | Activités | 420 | 4e Trimestre 2023 | 90 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 320 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 08 | Activités | 420 | 4e Trimestre 2023 | 90 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Bureaux | 100 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 320 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 09 | Activités | 420 | 4e Trimestre 2023 | 90 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Bureaux | 50 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 160 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 04 | Activités | 210 | 4e Trimestre 2023 | 95 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Bureaux | 50 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 160 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 03 | Activités | 210 | 4e Trimestre 2023 | 95 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Bureaux | 50 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 160 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule Lot 06 | Activités | 210 | 4e Trimestre 2023 | 95 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 546 | 4e Trimestre 2023 | 85 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Show Room | 316 | | 150 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 537 | | 156,7 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 339,4 | | 138,77 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 224,6 | | 155 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer AOT en sus : 6,25 euros HT HC/m2/an Estimatif charges : 12 euros/m²/an HT Loyer places de parking : 300 euros HT/an/unité
Prestations :- Le bâtiment sera réalisé en ossature et bardage métallique (cassette métal naturel) et des matériaux non réfléchissant seront également installés sur les toitures.
- Pour minimiser l'impact environnemental, un mélange de bois et de danpalon habillera les façades principales. Les volumes ateliers, restauration, showroom et bureaux seront traités différemment afin de distinguer les usages.
- Espaces verts (20%) de la surface
- 122 essences méditerranéennes.
- Tri des déchets.
- Récupération des eaux de pluies.
- Bornes pour véhicule électrique.
- Panneaux solaires pour la production eau chaude.
- Luminaire LED et éclairage extérieur avec détection de présence. .
- Ventilation naturelle pour limiter l'usage de la climatisation.
- Les lots 12 et 13 de bureaux peuvent être rassemblés en un lot de 530 m2.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2722 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
