Locaux d'activité neufs à louer - MAUGUIO
LOCATION - MAUGUIO
Arthur Loyd Montpellier vous propose ces locaux d'activité neufs offrant plusieurs lots sur une surface totale de 7 186 m2 à proximité de l'Aéroport de Montpellier au sein d'un parc d'activités multi-utilisateurs.
Les 7 lots se divisent en deux niveaux avec au RDC la partie entrepôt et au R+1, des mezzanines. Chaque lot dispose d'un quai Poids Lourds et des places de parking (1 place pour 150 m2)
Le bâtiment bénéficiera de la labellisation BREEAM VERY GOOD .
Le Parc sera clôturé avec deux accès, 1 entrée et 1 sortie. Ouvert en journée de 6h à 21h.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 883 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 222 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 1105 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
| RDC | Activités | 879 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 223 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 1102 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
| RDC | Activités | 879 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 223 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 1102 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
| RDC | Activités | 783 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 196 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 979 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
| RDC | Activités | 776 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 203 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 979 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
| RDC | Activités | 752 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 197 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 949 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
| RDC | Activités | 750 | 2025 | | |
BT 01 |
| Mezzanine | 196 | 2025 | | |
BT 01 |
| Total Cellule Lot 7 | Activités | 946 | 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT |
BT 01 |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Convention d'occupation : 12 ans dont 9 ans ferme Redevance domaniale : 4,50 euros HT/m²/an
Prestations :- Mezzanine
- Dalle béton 3 t/m²
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- 1 accès plain-pied
- 7 Quais PL
- Terrain clos et bitumé
- Parkings extérieurs : 68 places VL + 7 visiteurs
- PC obtenu et purgé.
- Surface RDC : 5702 m²
Accessibilité:Autoroute A9 à moins de 10 min
Aéroport Aéroport à moins de 10 min
Bus Lignes de bus à proximité
SNCF Gare Sud de France à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
