Location d'entrepôt de 2 199 m² à Mérignac - 33700 Réf : 1269857-0L

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS 2 198 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 320 M² - MERIGNAC
Au sein de l'OIM Aéroparc à Mérignac, RCG vous propose dans deux bâtiments neufs, plusieurs cellules d'activités avec des bureaux d'accompagnement en R+1.

Bardage double peau, hauteurs libres sous poutre : 7 m dans bâtiment B. Dalle quartz RDC stockage : 3T/m², portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m².

Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13), porte à quai : 4,00 x 4,50 m Ht (pour cellules C12 et C13).
Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C1 à C11 ; Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13

Bureaux climatisés

Places de parking privatives
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	210,5				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	802,6				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	212,1				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C12	Activités	1225,2	Immédiate	100,52 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	44,7				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	238				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	45				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C09	Activités	327,7	Immédiate	108,21 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	41,4				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	242,2				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	41,7				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C10	Activités	325,3	Immédiate	107,66 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	42,6				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	235				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	42,8				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule C11	Activités	320,4	Immédiate	108 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Le montant des charges est en cours de détermination


Prestations :

• Charpente métallique
• Toiture isolée (bac acier
• Bardage double peau
• Bardage en lame bois en sous face des avancées de toiture
• Eclairage Led dans l'entrepôt
• Hauteurs libres sous poutre : 7 m dans bâtiment B
• Dalle quartz RDC : 3T/m² dans les zones de stockage des bâtiments A et B
• Portance des planchers bureaux en RDC et mezzanine : 250 Kg/m²
• Portes sectionnelles : 3,00 x 3,50 m Ht (pour cellules de C2 à C13)
• Porte à quai : 4,00 x 4,50 m Ht (pour cellules C12 et C13)
• Menuiseries aluminium (châssis et porte d'accès RDC)
• Zones bureaux RDC et Mezzanine climatisées, équipées de faux-plafonds, sol quartz finition bouche-pores,
• murs peints, éclairages spot Led encastrés en faux-plafonds
• Sanitaire PMR en RDC avec point d'eau
• Electricité : Tarif bleu 12 Kva pour les cellules C01 à C11
• Tarif bleu 36 Kva pour les cellules C12 et C13
• Téléphonie/Réseaux : en attente à proximité du tableau électrique (travaux locataire)
• Stationnement : 87 places dont 5 unités PMR
• 2 Espaces stationnement vélos
• Possibilité de raccordement véhicule électrique
• Surface RDC : 1859,4 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sorties 9/10
Tram A proximité de la ligne A "Le Haillan Rostand" par la ligne de Bus 39
Bus Aéroparc (BUS-11, BUS-39)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr