Location d'entrepôt de 431 m² à Mérignac - 33700 Réf : GL-B53703L

A LOUER - BATIMENT MIXTE 431 M² - PROCHE ROCADE/TRAM

Au coeur de la ZI du Phare, à proximité immédiate de la rocade et du Tram A, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment mixte de 431 m² comprenant environ 215 m² de bureaux et 215 m² d'entrepôt/atelier. Plusieurs places de parking privatives viennent compléter cette offre.

Prestations :

- Proximité immédiate de la rocade sortie 9
- Proximité Tram A "Le Haillan Rostand"
- Nombre de place de parking privative : 14
- Structure métallique
- Bâtiment isolé double peau
- Espace bureaux en open space (possibilité de cloisonner facilement)
- Climatisation réversible
- Sanitaire PMR en RDC
- Sanitaire H/F à l'étage
- Salle de pause
- Dalle béton lissée dans les bureaux
- Triphasé
- Hauteur libre dans l'entrepôt : 3,60 mètres
- 1 porte sectionnelle
- Dimension porte : 3,50 (L) m x 3,00 (H) m


Tableau de Surfaces :

Surface	Loyer / m² / an	Charges / m² / an
431m²	90.00€	8.35€

Conditions juridiques et financères :

Charges : 3598.85
Taxe foncière : 5516 €/an

Accessibilité :

A 9 km de Bordeaux Centre
- Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
- Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
- Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- 4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"