A louer en RDC et mezzanine local de 3327m² (activité de 2907m² et bureaux 420m²) au sein d'un parc d'activité et logistique.
Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
Entrepôt logistique de 2 907m² en RdC
hall avec 21 portes sectionnelles motorisées 4m00 x 4m00Ht dont 11 sur quais niveleur
1 auvent avec rampe d'accès
issues de secours piétons donnant sur l'extérieur
Sol dallage béton quartzé
Armoires électriques
Eclairage automatique down lights LED,châssis de désenfumage en toiture et lanterneaux
Hauteur sous poutres charpente métallique : 7m20 / sous panneaux de toiture : 7m80
courants forts : armoire électrique
aérothermes gaz
Bureaux 420m² en RdC et mezzanine (accès par escalier carrelé et escalier métal) :
au RdCh : 4 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 1 hall d'exposition, 1 local technique, 1 local archives, 1 local social
sol carrelé / courants forts et faibles sur plinthes périphériques
climatisation réversible / faux-plafond avec éclairage pavés LED
1 bloc sanitaire : sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
à l'étage : 6 bureaux privatifs, 1 salle de réunion, 1 openspace, local social, local archives, local rangement, vestiaires
sol moquette et vinyl / courants forts et faibles sur plinthes périphériques
climatisation réversible / faux-plafond avec éclairage pavés LED
2 blocs sanitaires composés de 2 WC H/F et 1 douche : sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection
places de parking disponibles en foisonnement
Promité immédiate A42, A43
Proximité Lyon (20 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (10 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (T3 / Bus lignes 28 / 32 / 47 / 67)
Disponibilité : 01/07/2025
Loyer annuel : 335000 € HT
Charges annuelles : 17500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 25850 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
