Locaux d'activités avec très belle localisation
À MEYZIEU, au coeur d'une zone d'activité dynamique, découvrez un espace de 448 m² non divisibles, idéal pour accueillir votre entreprise. Ce local d'activité, proposé par EVOLIS, offre des prestations de qualité et une visibilité optimale pour développer votre activité. Bénéficiant d'une situation stratégique, proche des grands axes routiers et des commodités, ce bien présente un potentiel unique pour votre projet professionnel. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu qui saura répondre à vos besoins en termes d'immobilier d'entreprises.
Tram T3 Rhône Express et ligne de bus 28, ces espaces offrent une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC et R+1 | Bureaux | 128 | Immédiate | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 320 | Immédiate | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | Immédiate | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 448 | Immédiate | 96,5 m²/an HT HC | 2,77 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Prestations :- Structure et couverture
- Béton couverture bardage
- Fibrociment
- Charpente métallique
- Sols béton
- Isolation et climatisation
- Isolation Shédisol
- Aérotherme Gaz
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- Accès et sécurité
- Accès véhicules léger et poids lourds
- Portail d'accès
- Site clos
- 2 Portes sectionnelles de plain-pied 4mx4m motorisées
- Aire de manoeuvre
- Hauteur Minimum 5M50
- Hauteur Maximum 6M
- Éclairage
- Luminaires encastrés
- Luminaires suspendus
- Spots
- Autres équipements
- Skydomes
- Faux plafond
- Fibre optique
- Tarif jaune
- Surface RDC : 320 m²
- Lot 1 :
. Taxe foncière 2024 : 4 110 euros
. HSP : 6,5 m
. Porte sectionnelle : 4,50 m X 4,50 m
Accessibilité:Aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute A432 / A42
Route Rocade Est
SNCF Saint Exupéry
Tram T3 Rhône Express
Bus Ligne 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
