Location d'entrepôt de 400 m² à Montoir-de-Bretagne - 44550 Réf : 1332626-0L

A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - 400 M2 - MONTOIR DE BRETAGNE - ATELIER - AIRBUS
Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 400 m2, le tout sur un foncier de 3644 m2., clos par un portail. Ce bien est idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes
a zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin economique nazairien. Il est le seul a` offrir, de par son emplacement, une reelle proximite aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	400	1er avril 2025	106,11 HT/HC/m²/an	43 /mois HT	3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 400 m2 composé comme suit :
• Bureaux de 40 m2 avec vestiaires et 1 sanitaire
• atelier/stockage d'environ 360 m2 avec une porte sectionnelle électrique 4X4 m motorisée
• l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2.
• Prestations et Equipements :
• Sol carrelage dans l'espace de bureaux
• RJ45 - Baie de brassage,, double vitrage, volets roulants, - Luminaires Faux plafonds
• fibré
• Aérotherme gaz dans l'atelier
• Skydome
• Accès gros porteurs
• Surface terrain : 3466
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Route RN 171 St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr