A LOUER - STOCKAGE - BUREAUX - 400 M2 - MONTOIR DE BRETAGNE - ATELIER - AIRBUS
Au coeur de la ZI des Noës à Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la LOCATION,, un local d'activités et de bureaux d'une surface totale de 400 m2, clos par un portail. 5 places de parking complète ce bien. Idéalement bien situé et à proximité des industries aéronautiques, navales éoliennes et maritimes. Accès direct à la RN St Nazaire/Nantes.
Possibilité d'extension d'environ 400 m2 à étudier.
La zone d'activité des Noës se situe à Montoir de Bretagne sur le bassin economique nazairien. Il est le seul à offrir, de par son emplacement, une reelle proximite aux grands donneurs d'ordres industriels locaux dont AIRBUS, LES CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE et des infrastructures majeures telles que le port autonome de NANTES / SAINT-NAZAIRE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 400 | 1er avril 2025 | 106,11 HT/HC/m²/an | 43 /mois HT | 3-6-9 ans
ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1585 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :- Local d'activité et de bureaux d'une surface totale de 400 m2 composé comme suit :
- Bureaux de 40 m2 avec vestiaires et 1 sanitaire
- atelier/stockage d'environ 360 m2 avec une porte sectionnelle électrique 4X4 m motorisée
- l'ensemble sur un terrain clos d'environ 3644 m2.
- Prestations et Equipements :
- Sol carrelage dans l'espace de bureaux
- RJ45 - Baie de brassage,, double vitrage, volets roulants, - Luminaires Faux plafonds
- fibré
- Aérotherme gaz dans l'atelier
- Skydome
- Accès gros porteurs
- Surface terrain : 3466
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Métallique
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Route RN 171 St Nazaire/Nantes
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
SNCF Gare SNCF Montoir à 5 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
