Locaux d'activité / bureaux à louer - Montpellier
LOCATION - MONTPELLIER
ARTHUR LOYD vous propose un local d'activité / bureaux dans un bâtiment multi-utilisateurs d'environ 983 m2.
Il est composé de 475 m2 d'atelier/entrepôt et 51 m2 de bureaux au rez-de-chaussée et 457 m2 environ de bureaux au 1er étage.
Les bureaux au 1er étage sont composés d'un open space avec 3 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un halle avec espace détente et kitchenette, un laboratoire cuisine, une salle d'archive, un local ménage, WC privatifs, un local technique et informatique.
L"ensemble des bureaux sont climatisés.
12 places de parking viennent compléter ce bien.
Ces locux se situent dans la zone Eurêka à Montpellier qui constitue l'une des zone tertiaire majeure de la ville. Vous bénéficierez de la proximité du bus n°9 à l'arrêt Walhalla.
Vous serez également proche de l'autoroute A9/A709 et de la zone commerciale Odysseum.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Stockage | 475 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 51 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 526 | | 95 HT/HC/m²/an | 3,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 457 | | 135 HT/HC/m²/an | 3,5 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,5 €/m2/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- ACTIVITÉ RDC
- Dalle béton lissé
- Murs siporex
- Toiture bac acier double peau
- HSP : 4 m
- 1 porte sectionnelle (3,50 m x 3,50 m)
- Electricité triphasé
- Sanitaires, douches et vestiaires
- 4 places de parkings
- Accès PL
- BUREAUX R+1
- Faux plafonds avec luminaires LED
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Terrasse couverte de 120 m2
- Surface RDC : 526 m²
Accessibilité:Bus Arrêt "Walhalla" et "Louis Lépine" (Ligne 9) à moins de 5 min à pied
Autoroute A709 à moins de 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
