CBRE vous propose à vendre ou à louer, en exclusivité, un entrepôt/local d'activités indépendant avec bureaux d'accompagnement. Situé sur la commune de Montreuil (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement 10 km de Paris et à proximité des autoroutes A86 et A3 ainsi que de plusieurs lignes de transports en communs, ce local industriel dispose de trois portes de plain-pied, d'un quai filant, d'une grande hauteur libre et de nombreuses places de parking. Belle surface de 1 932 m² non divisibles. Location ou vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible 3 mois après accord.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 1253 | 3 mois ap. acc. | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans |
| 1 | Activités | 540 | 3 mois ap. acc. | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans |
| 1 | Bureaux | 139 | 3 mois ap. acc. | 145 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans |
Impôt Foncier : 34689 €/an (2023)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 773 €/m²/an
Prestations :- Emprise au sol construite : 1167 m²
- Cour : 612 m²
- Parking : 324 m²
- Ventilation par destination :
- 1 793 m² : activité
- 139 m² : bureau en r+1
- Hauteurs libres:
- Rdc : 5,2 m
- R+1 : 3,5 m
- Dimension monte charge : 1,35 m (l) x 2,88 m (L)
- non compris : 54 m² de quais
- Toiture Shingle
- Monte charge: 1.8t
- Faux-plafonds
- Cloisons amovibles
- Parkings extérieurs 27
- Quai filant
- Surface RDC : 1253 m²
- Surface terrain : 2420
- Accès bâtiment : aire de manoeuvre: de 20 à 27 mètres
gros porteurs
- Chauffage : Gaz, Aérotherme
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Metro 9
Bus 129
Autoroute A86
Tramway T1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
