LOGISTIQUE URBAINE EN ZFU
Sur la commune de Nîmes, en Zone Franche Urbaine (ZFU), à proximité immédiate de l'autoroute A9 (sortie Nîmes Ouest) et de la RN 113, Immprove propose des entrepôts logistiques divisibles à la location. Disponibilité à nous consulter.
Cet ensemble immobilier neuf offre 970 m² de stockage et 125 m² de bureaux. Il dispose d'une porte sectionnelle, d'un quai niveleur, d'une dalle béton supportant 5 t/m² avec une hauteur sous plafond de 8 m, d'une alimentation électrique en triphasé, ainsi que d'un bardage double peau et d'une toiture bac acier isolée. Le site propose également de nombreux parkings et aires de retournement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 970 | 1er octobre 2024 | 69 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 125 | 1er octobre 2024 | 147 m²/an HT HC | 2,5 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Bâtiment E2 | Activités | 1095 | 1er octobre 2024 | | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 5,63 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur.
Information sur le Bail :LOTS A2/A3/A4 loués ensembles LOTS A5/A6 loués ensembles
Prestations :- Plateforme logistique
- Lot A2 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A3 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A4 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 151 m² de bureaux (ICPE : 1510 / 2363)
- Lot A5 : 3 portes de plain pied + 1 quai (ICPE 1510 / 2363)
- Lot A6 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 70 m² de bureaux (ICPE 1510 / 2363)
- **Bâtiment E - Lot n°1 & n°2**
- Nombreux parking et aires de retournements
- Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
- Triphasé
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- 2 Portes sectionnelles - 2 QUAI NIVELEURS
- 2 Quais niveleurs
- **Bâtiment G - Lot G1,G2,G3**
- Parkings et aires de retournements
- Dalle béton lissé, triphasé
- Dalles : 5 T/m2
- Bardage double peau, toiture bac acier isolé
- Une Porte sectionnelle 3.50 x 3.00 par local
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
- Nbr de portes à quai : 9
- Nbr de portes plain pied : 9
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
- 1 Portes sectionnelles
. 1 Quais niveleurs
. Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
. Triphasé
. Bardage double peau, toiture bac acier isolé
. Nombreux parking et aires de retournements
Accessibilité:Autoroute A9, sortie Nîmes Ouest
Route RN 113 / D613
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
