Location d'entrepôt de 1 095 m² à Nîmes - 30000 Réf : 13177520G-0003L

LOGISTIQUE URBAINE EN ZFU
Sur la commune de Nîmes, en Zone Franche Urbaine (ZFU), à proximité immédiate de l'autoroute A9 (sortie Nîmes Ouest) et de la RN 113, EVOLIS propose des entrepôts logistiques divisibles à la location. Disponibilité à nous consulter.
Cet ensemble immobilier neuf offre 970 m² de stockage et 125 m² de bureaux. Il dispose d'une porte sectionnelle, d'un quai niveleur, d'une dalle béton supportant 5 t/m² avec une hauteur sous plafond de 8 m, d'une alimentation électrique en triphasé, ainsi que d'un bardage double peau et d'une toiture bac acier isolée. Le site propose également de nombreux parkings et aires de retournement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	970	1er octobre 2024	69 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Bureaux	125	1er octobre 2024	147 m²/an HT HC	2,5 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule Bâtiment E2	Activités	1095	1er octobre 2024			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,63 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel, A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

LOTS A2/A3/A4 loués ensembles LOTS A5/A6 loués ensembles


Prestations :

• Plateforme logistique
• Lot A2 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
• Lot A3 : 2 portes de plain pied (ICPE : 1510 / 2363)
• Lot A4 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 151 m² de bureaux (ICPE : 1510 / 2363)
• Lot A5 : 3 portes de plain pied + 1 quai (ICPE 1510 / 2363)
• Lot A6 : 1 porte de plain pied + 4 quais / 70 m² de bureaux (ICPE 1510 / 2363)
• **Bâtiment E - Lot n°1 & n°2**
• Nombreux parking et aires de retournements
• Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
• Triphasé
• Bardage double peau, toiture bac acier isolé
• 2 Portes sectionnelles - 2 QUAI NIVELEURS
• 2 Quais niveleurs
• **Bâtiment G - Lot G1,G2,G3**
• Parkings et aires de retournements
• Dalle béton lissé, triphasé
• Dalles : 5 T/m2
• Bardage double peau, toiture bac acier isolé
• Une Porte sectionnelle 3.50 x 3.00 par local
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  Voie Pietonne Séparée
  
• Nbr de portes à quai : 9
• Nbr de portes plain pied : 9
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier
• 1 Portes sectionnelles
  . 1 Quais niveleurs
  . Dalle béton 5 t/m2 - HSP : 8 m
  . Triphasé
  . Bardage double peau, toiture bac acier isolé
  . Nombreux parking et aires de retournements
  

Accessibilité:

Autoroute A9, sortie Nîmes Ouest
Route RN 113 / D613

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr