Immprove vous propose à louer des locaux d'activités de 1 200 m² à Obernai. Ce bâtiment comprend un espace de bureaux avec show-room ainsi qu'un dépôt avec mezzanine, accessible par 2 portes sectionnelles de plain pied. La façade principale sera relookée et les bureaux rafraîchis avant la location du bâtiment.
Situé à seulement 20 minutes de Strasbourg, Obernai abrite l'un des plus grands parcs d'activités du Bas-Rhin, le parc d'activités Nord, qui compte près de 4 000 emplois répartis au sein d'une vingtaine d'entreprises, principalement orientées vers l'industrie. Les PME, PMI et entreprises artisanales, quant à elles, préfèrent s'installer dans les parcs d'activités du Thal ou du Sud, où elles représentent environ 60 sociétés au total.
Avec une superficie totale de plus de 150 hectares, les parcs d'activités d'Obernai offrent un environnement propice au développement des entreprises, bénéficiant de services de proximité de qualité et d'une accessibilité aisée grâce à leur situation stratégique à proximité des grands axes de communication, notamment à seulement 5 minutes en voiture de l'A35. Ces parcs s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain grâce à des aménagements de qualité réalisés par la ville.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Hager, TRANSPORTS HUCK, Logistique Jung, Triumph Lingerie, Hager, Kronenbourg, Stoeffler, Schweitzer, Norauto, E. Leclerc, Euromaster, Skoda, Peugeot, Securitest et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 800 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 200 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 200 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1200 | janvier 2026 | 58,33 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 3322 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 5 à 6 mètres
- 2 portes sectionnelles de plain pied
- 2 portes piéton
- Parking à l'avant
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Faux plafonds
- Luminaires Led hall et bureaux
- Sol carrelage / lino
- Murs peints
- Surface RDC : 1000 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A35 - Sortie 11 Obernai
SNCF Gare d'Obernai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
