Local d'activités à usage mixte Bureaux/Dépôt, idéalement situé à Obernai, au sein du Parc d'Activités du Thal.
Avec une surface totale de plus de 150 hectares de Parcs d'activités, Obernai offre aux entrepreneurs un environnement adapté à leurs besoins et des services de proximité de qualité pour développer leur société. Les 3 Parcs d'activités au Nord et au Sud, à proximité des grands axes de communication, regroupent 60 % des emplois obernois. Ils s'intègrent parfaitement et harmonieusement dans le paysage grâce aux aménagements urbains de qualité réalisés par la Ville.
Le Parc d'Activités du Thal
Ce Parc de 6 ha est composé d'une douzaine de PME, PMI et entreprises artisanales. En 2010, afin d'accueillir de nouvelles activités sur Obernai, la Ville a créé une extension de 4,8 ha de ce parc, visant les PME-PMI et les petites activités économiques. Depuis 7 entreprises s'y sont installées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 684 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Bureaux | 199,5 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 105,6 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Mezzanine | Mezzanine | 330,8 | | | |
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 1319,9 | 1er trimestre 2026 | 57,58 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITÉ
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité et cintronef
- Hauteur utile 4,40 à 5,66m
- Possibilité Aérothermes gaz
- Luminaires industriels
- Accès 2 portes plain pied électriques 4x4m et 4x4,20m
- BUREAUX/SOCIAUX
- Surface cloisonnée, chauffée et climatisée
- Plinthes périphériques (partiel)
- Surface rafraichie aux frais du bailleur
- Vestiaire, sanitaires, douche, réfectoire
- MEZZANINE: une partie sol béton et l'autre plancher bois
- Ecluse de protection
- 11 emplacements de parkings
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 989,1 m²
Accessibilité:Autoroute A35 à 4km
SNCF Gare TER d'Obernai à 1,3km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 33km
Bus L257 à 1,5km
Bus L262 à 1,5km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
