Location d'entrepôt de 2 083 m² à Ostwald - 67540 Réf : 588195-0L

Immeuble ZA LA VIGIE
EXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE CBRE
Bâtiment récent (2008) réalisé avec des prestations de qualité.

Equipé en froid dirigé (2019) - Norme Pharma

Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.

Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1985				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	98				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule 1	Entrepôts	2083	Immédiate	90 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPÔT
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Éclairage par cintronefs + luminaires industriels LED.
• Sol dallage industriel (résistance 5t/m²). Accès par 3 portes à quai équipées niveleurs + 1 porte sectionale plain pied.
• Hauteur utile 8m
• 3 postes de charge - RIA - Alarme.
• Installation frigorifique: 300 palettes à 0°C
• Entrepôt en froid dirigé constant 20°C
• BUREAUX :
• Surface cloisonnée, 3 bureaux, vestiaires, kitchenette, sanitaires H/F
• Racks en place:
• Sol + 3 soit 2 616 emplacements palette
• Capacité par échelle: 4.5T
• Site clos
• Portail autoporté électrique
• Aire de manoeuvre > 35m
• Zone d'implantation :Excellent
• Surface RDC : 1985 m²
• Surface terrain : 4700

Accessibilité:

Proximité immédiate de l'autoroute Paris-Strasbourg-Colmar , sortie LA VIGIE
Accès au bâtiment par une large cour permettant la manoeuvre et le stationnement des poids lourds et des véhicules. Site clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr