Immeuble
ZA LA VIGIEEXCLUSIVITÉ - RIVE GAUCHE CBRE
Bâtiment récent (2008) réalisé avec des prestations de qualité.
Equipé en froid dirigé (2019) - Norme Pharma
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.
Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1985 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 98 | | | |
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 2083 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ENTREPÔT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Éclairage par cintronefs + luminaires industriels LED.
- Sol dallage industriel (résistance 5t/m²). Accès par 3 portes à quai équipées niveleurs + 1 porte sectionale plain pied.
- Hauteur utile 8m
- 3 postes de charge - RIA - Alarme.
- Installation frigorifique: 300 palettes à 0°C
- Entrepôt en froid dirigé constant 20°C
- BUREAUX :
- Surface cloisonnée, 3 bureaux, vestiaires, kitchenette, sanitaires H/F
- Racks en place:
- Sol + 3 soit 2 616 emplacements palette
- Capacité par échelle: 4.5T
- Site clos
- Portail autoporté électrique
- Aire de manoeuvre > 35m
- Zone d'implantation :Excellent
- Surface RDC : 1985 m²
- Surface terrain : 4700
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 600 m
Bus L63 à 650 m
Bus L57 à 850 m
Tram Ligne B à 2 km
SNCF Gare de Graffenstaden à 1 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
