Location d'entrepôt de 5 500 m² à Ostwald - 67540 Réf : 847876-0L

Bâtiment en bon état d'entretien, extension 2008 réalisée avec des prestations de qualité. Excellente situation géographique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers.
Terrain de 88 ares avec possibilité d'extension à 1,3 hectare.
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.

Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	3700				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Entrepôts	1350				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R+1	Bureaux	450				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Entrepôts	5500	Immédiate	45 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ENTREPÔT
• Cellule 3700m2
• Ossature métallique, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier isolé, bardage simple peau - Sol dalle béton Surcharge 5T/m² - Éclairage cintronefs + luminaires industriels
• Racks sol+1 ou sol+2
• Cellule 1350m2 (2008)
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Éclairage par cintronefs + luminaires industriels.
• Accès 3 portes à quai équipées niveleurs + 1 porte rideau (7mx4m)
• Hauteur utile 8m. Racks sol+3
• RIA - Alarme.
• 4500 emplacements palettes
• Aire de manoeuvre <35m
• BUREAUX :
• Surface cloisonnée, show-room, vestiaires, kitchenette, sanitaires H/F
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 8746

Accessibilité:

Autoroute Accès immédiat A4/A35
Aéroport Aéroport International Strasbourg à 9kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11kms
Tram Ligne A à 2kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr