Location d'entrepôt de 8 069 m² à Pessac - 33600 Réf : 162037-0

EMPLACEMENT RARE SUR LE MARCHE !
CBRE Bordeaux vous propose au coeur de la zone Bersol à Pessac des cellules mixtes activités / bureaux à la vente ou à la location qui peuvent être regroupées dans un futur programme en construction.

L'emplacement est idéal ; Les cellules seront livrées pré aménagées dans un délai de 12 mois après accord.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin d'informations ou pour prévoir une visite sur le site !

Anaïs Judas
07.63.74.33.75
anais.judas@cbre.fr
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	573,8	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	577	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	537	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	573,8	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	577	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	537	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	2074	12 mois ap. déb. trx	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
	Bureaux	542	12 mois ap. déb. trx	135 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule	Activités	2616	12 mois ap. déb. trx			6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	194,9	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	191,9	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	348,6	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	194,9	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	191,9	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	348,6	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	280,4	12 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	44	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	282,2	12 mois ap. déb. trx	165 m²/an HT HC		9 ans fermes Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• ACTIVITE:
• Accès de plain-pied
• Portes sectionnelles électriques, 4 m de large x 4m de haut
• Hauteur libre sous poutre : environ 7m
• Structure métallique finition antirouille
• Dalle: 3T/m²
• Bardage métallique double peau
• COUVERTURE :
• Bac acier pré laqué avec isolation laine de roche 90 mm et étanchéité bicouche
• Eclairage zénithal : 2% dont 0,5% d'ouvrants d'évacuation de fumées avec commandes à déclenchement manuel et automatique
• ELECTRICITE :
• Eclairage dans l'activité de type Led
• BUREAUX :
• Livrés en plateaux libres et équipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 m
• Climatisation réversible
• PARKINGS:
• loués 550 euros /unité /an HT HC
• vendus 7 500 euros /unité /an HT
• Surface RDC : 4319,6 m²

Accessibilité:

Route Rocade sortie n°14
Autoroute A63 sortie 26 ou 26B
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 5,5km
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Monge"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr