LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
A LOUER
ZAC DE L'ESCALETTE - PIBRAC Au Nord-Ouest de Toulouse, ZAC de l'Escalette à Pibrac, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un bâtiment d'activité neuf indépendant d'environ 1 446 m² composé de 3 locaux d'activités chacun d'une superficie d'environ 482 m² répartie comme suit:
- surface stockage d'environ 416 m² avec porte sectionnelle motorisée et double sanitaire,
- surface bureaux d'environ 33 m² aménagée (climatisation réversible, éclairage pavé LED, sol béton lissé),
- mezzanine avec escalier d'environ 33 m² pour stockage/ aménageable en bureaux au besoin du locataire (fenêtres en façade prévues).
Chaque local dispose de places de parkings (environ 6 places par lot)
Site clos et sécurisé par deux portails manuels (motorisation possible)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eclairage bureaux : pavé LED
sol bureaux: béton lissé
Accès immédiat au périphérique sortie n° 7
Disponibilité : Fin juillet 2024
Accès plain-pied : 1 par lot
Date de construction : 2024
Hauteur sous plafond : 6.30 à 7.50 m
Issue de secours : 1 par lot
Murs isolés
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot (4.50x3.50 m)
Sanitaire : 2 par lot
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Loyer annuel : 86760 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | surace totale | surface activité rdc | surface bureaux rdc | surface stockage/ bureau r+1 | loyer menseul ht/ hc / lot |
| lot 1 - loue | 482 m² | 416 m² | 33 m² | 33 m² | 3 615 € |
| lot 2 | 482 m² | 416 m² | 33 m² | 33 m² | 3 615 € |
| lot 3 - option | 482 m² | 416 m² | 33 m² | 33 m² | 3 615 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
