Location d'entrepôt de 1 451 m² à Pibrac - 31820 Réf : 169462-0L

Locaux d'activité neufs à louer à PIBRAC, dans un bâtiment indépendant composé de 3 cellules. A proximité de la RN 124 et de la voie rapide TOULOUSE-AUCH. Accès rapide à l'Autoroute A.624.
A 3 mn / 600 m de la N124 - A 2 mn / 500 m de la D24.
A 10 km de l'A624 (8mn)- À 11 km de l'A621 (9mn).
Au carrefour de la RN 124 et de la voie express TOULOUSE-AUCH. A 2 Km du centre de PIBRAC. A 3 Km du centre de LEGUEVIN.
A 10 km de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Accessibilité:

A 2 Km du centre de PIBRAC.
Route A 3 mn / 600 m de la N124 - A 2 mn / 500 m de la D24.
Autoroute A 10 km de l'A624 (8mn)- À 11 km de l'A621 (9mn).
SNCF Au carrefour de la RN 124 et de la voie express TOULOUSE-AUCH. A 2 Km du centre de PIBRAC. A 3 Km du centre de LEGUEVIN. Route À 3 mn / 600 m de la N124 - À 2 mn / 500 m de la D24 Autoroute À 10A 3 km de la Gare de Pibrac - À 4 km de la Gare Brax-Léguevin .
Aeroport A 10 Km de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	423,66	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	423,66	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	423,66	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	30	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	30	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 an HT/Lot	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	30	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 an HT/Lot	6-9 ans Indice ILAT
Etage	Activités	30	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT
Etage	Activités	30	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT
Etage	Activités	30	Août 2024	90 m²/an HT HC	600 HT/an/Lot	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Bâtiment neuf composé de 3 lots de 483.66 m² (surface plancher ) soit 475 m² de surface utile.
• Ossature métallique.
• Bardage métallique double peau.
• Toiture bac acier isolé.
• Cloisons mitoyennes maçonnées.
• 1 porte de secours, 1 accès piéton et 1 porte sectionnelle par lot (3,5 m x 4,5 m).
• DEPOT :
• Dalle béton lissé, charge au sol 2T./m².
• Hauteur : 6,5 mètres au plus bas.
• Electricité tarif bleu, triphasé.
• Une mezzanine de 30 m² (usage Bureaux ou Stockage supplémentaire).
• Plancher béton, escalier métallique.
• Bloc sanitaire avec WC et lave-mains.
• BUREAUX :
• 30 m² en Rdc .
• Plaqué peint, revêtement sol stratifié.
• Faux plafonds, dalles LED intégrées.
• Climatisation réversible.
• Cellule de gauche indépendante et clôturée, livrée avec bureau aménagé.
• Aménagements des deux autres cellules à adapter aux besoins du Preneur.
• Sur un foncier clôturé et fermé.
• 17 emplacements de voitures extérieurs (soit environ 5 par lot).
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr